リフォームに関するよくあるご質問や注意点をQ＆A形式でご紹介します。
- 自宅マンションをオール電化にできますか？
- 最近はオール電化を備えた高層マンションが増えていますが、もともとオール電化ではないマンションをオール電化に変更するのは困難でしょう。マンションは、組合の管理規約により組合の許可なしに電気容量を自由に変更できないケースが多いのです。ただし例外もあるため、一度管理組合に問い合わせてみましょう。
- マンションでリフォームできるところは？
- 水まわりの配置など、構造や設備面での制約がある場合を除き、「専有部分」については設備・内装・間取りまで自由にリフォームできます。しかし、構造躯体、共同使用のエレベーターなどの設備、サッシや玄関ドア、バルコニーは「共有部分」となるため、個人で勝手にリフォームすることはできません。
- キッチンの位置は変えられますか？
- 壁に面しているキッチンを対面キッチンに変えたいというご希望が増えています。マンションの規約で給水・給湯・排水の管の位置を変更してはいけないことになっている場合は、残念ながら位置の変更はできません。またこのような規約がない場合でも、水道・ガス・排水の管のスペースが確保できなければ工事が難しくなる可能性があります。
- フローリングを張り替えたいのですが……。
- もちろんリテリアではフローリングの張り替えも承ります。しかしマンションによっては、階下に住む住民に配慮し、フローリングのリフォームを管理規約で規制している場合があります。まずは管理会社（組合）に確認してください。
- 玄関ドアを新しいものに交換できますか？
- マンションの玄関ドアは室外側が「共有部分」であるため、個人が勝手に交換することはできません。しかし室内側は居住者の持ち物とされる「専有部分」であるため、室内側のみのリフォームは問題ありません。色を塗り替えるなどのご要望があれば、お気軽にご相談ください。
- スケルトンリフォームの際、注意することは？
- スケルトンリフォームは、思いどおりの間取りや設備・内装に変えられるといった大きな可能性とメリットがありますが、注意しなければならない点もあります。特に配水管、共用部分、電源容量、周囲への騒音などに関して、あらかじめ十分な調査が必要となります。まずは経験豊富な施工会社を選び、プロとともに施工プランを検討しましょう。
- 見積もりは無料ですか？
- ご依頼からの流れにもあるとおり、リテリアでは現場確認・施工プラン作成・見積書提出まで一切料金は発生いたしません。豊富な経験と自慢のデザイン力でプランを作成しますので、お気軽にお問い合わせください。
- リフォームの相場はどれくらいですか？
- たとえば「キッチンをリフォームしたい」という場合でも、築年数や工事内容、材料の種類などによって、かかる費用は異なります。リフォームの相場をつかむには、情報収集や相見積もりで比較するとよいでしょう。リテリアは、多数の仕入代理店に相見積もりを取り、できるだけ低価格でご提供できるように努めています。
- スケルトンリフォームの工期はどれくらいでしょうか？
- 通常4～5ヶ月くらいが目安となります。可能な限り工期を短くする努力をしますが、以下の点から工期短縮は難しいケースが多くなっています。
- すべてを解体・撤去してから工事を開始する
- マンションの管理規約により、工事のできる時間帯が決められている
- マンションの管理規約により、土日や祭日に作業ができない
- スケルトンリフォーム中はどこに住めばいいの？
- スケルトンリフォーム工事期間中は、仮住まいを確保していただく必要があります。そのため、スケルトンリフォームの予算には仮住まいへの引越し費用や家賃も考慮しなければなりません。仮住まいを決める際は、会社への通勤時間なども含めてご検討されることをお勧めします。
- 対応可能地域を教えてください。
- 埼玉、東京です。詳細は以下の通りです。
- 埼玉
- 東京
上記以外の地域でもご相談に応じますので、まずはご連絡ください。
